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结婚前 女友让我在房本上加她名……

点击数:462019-08-09 11:53:03 

中国传统的“七夕情人节”

不少热恋的情侣也会选择在这特殊的一天

到民政部门赋予双方以合法的关系

婚姻总是美好而甜蜜的

而结婚往往还会衍生一个问题

房产证上写了谁的名字!

作为正经普法小编

中院君忍不住要普法

房本上有了你的名就真的是你的吗?


案例解析


上述案例中男女双方各自所持的观点应该如何做法律分析呢?


①、贷款购房中,在此列举常见的三种情形以及法律规定的处理原则。


A. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。


那在离婚时,该房产应如何进行分配呢?下图简要地进行了描述:


B、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,通常视为一方父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻离婚的,因该房产产生纠纷的,夫妻双方应如何分割该房产呢?


《婚姻法司法解释(三)》第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如下图:


C、双方父母共同出资,产权只登记在一方子女名下的,双方没有对房产有相关约定的话,双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。下面我们就一起来看看这种情况下,如果夫妻离婚时,房产分割的相关法律规定吧!


《婚姻法司法解释(三)》第七条第二款  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


②、全款购房的情形。


若男方父母同意全款买房,那么对于购买的房屋属于男方父母出资购买的婚前财产,如果仅登记在男方名下,那么此房屋就属于男方一人所有,属于婚前个人财产。以后如若离异,这房子也是不参与共有房产分割的。


来源:中国普法


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